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Vous souhaitez acheter un appartement neuf sur la Cote d’Azur ? Promoca vous propose des résidences d’Antibes à Nice en passant par Saint Laurent du Var.

Nous vous proposons des résidences étudiés vous permettre de développer votre projet de vie. Nos appartements allient confort, sécurité et qualité . Nous vous accompagnons dans votre projet personnel avec une équipe à votre écoute. Chaque client est particulier, nous essayons de proposer les meilleures solutions en terme de matériaux qualité, et de cadre de vie.

ACHETER DANS LE NEUF C’EST LA SÉCURITÉ

L’achat d’un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (seulement 2 à 3 % du montant de votre acquisition, contre 7 à 8 % pour l’achat d’un logement ancien). En devenant propriétaire d’un appartement ou d’une maison neuve, vous n’avez pas de travaux à réaliser avant plusieurs années. En sommes, vous n’avez comme seul préoccupation l’emménagement et la décoration de votre chez vous.

Les constructions neuves répondent à des normes élevées en matière d’environnement et d’économie d’énergie telle que la dernière Réglementation Thermique 2012.

 

Les garanties

Avec l’achat de votre bien vous bénéficiez des garanties légales suivantes :

  • La garantie des vices et défauts de conformités apparents, constatés lors de la livraison ou dans le mois qui suit la livraison du logement, les réserves seront réparées en sollicitant les entreprises qui sont intervenues sur le chantier.
  • La garantie biennale ou de bon fonctionnement couvre pendant 2 ans, à compter de la réception des travaux avec les entreprises, les éléments d’équipement pouvant être démontés sans affecter le gros-œuvre (robinetterie, volets, portes, chauffage…).
  • Enfin, la garantie décennale couvre pendant 10 ans à compter de la réception, les vices cachés portant atteinte à la solidité ou à la destination de l’ouvrage (par exemple une toiture non étanche) ainsi que les éléments d’équipement indissociables. Vous êtes alors couvert par l’assurance “dommage-ouvrage”.
  • Conformément à la réglementation, Promoca souscrit une garantie d’achèvement financière de l’immeuble auprès d’un organisme bancaire de premier plan, qui a pour objet d’assurer, en toutes circonstances, l’achèvement de l’immeuble.

 

PTZ+ : Le Prêt à Taux Zéro

Le Prêt à Taux Zéro + est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat, sans frais de dossier, pour l’achat par un primo-accédant d’un logement neuf destiné à sa résidence principale.

Dès le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro :
– pourra financer 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf quelle que soit la zone de situation du logement (contre 18 et 26 % aujourd’hui selon les secteurs d’acquisition) et vous pouvez emprunter jusqu’à 138 000 €* (contre 89 700 € en 2015) soit 48 300 € de plus,
– permettra à plus de ménages d’y accéder avec l’augmentation des plafonds de revenus,
– donnera la possibilité aux ménages de commencer à rembourser ce prêt au bout de 5 ans, 10 ans ou 15 ans selon les revenus,
– permettra d’allonger les prêts si nécessaire, sur 20 ans au moins, pour réduire le montant des mensualités de prêt.

*Montant plafond, pour un logement occupé par 5 personnes, Zone A.
Détails des conditions sur notre espace de vente.

LES CONDITIONS D’OBTENTION

  • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande.
  • Le PTZ+ ne peut être supérieur aux montants des prêts concourant au financement de l’acquisition.
  • Les revenus du foyer ne doivent pas dépasser un plafond qui dépend de sa composition (nombre de personnes devant occuper le futur logement) et de la zone géographique où se situe le logement.
  • Affecter le logement à sa résidence principale

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